Les premiers balbutiements
Créé le 5 juin 1920 par un décret du Président de la République, Paul Deschannel, l’Office Public d’Habitations à Bon Marché de la Nièvre (H.B.M.) ne gérera, pendant longtemps qu’une centaine de logements. Le premier programme de construction à Nevers est lancé en 1949 : ce sera la Cité Parc.

Le moteur est en marche
L’Office démarre réellement son développement en 1953. 10 ans plus tard, il gère 1 383 logements tous situés à Nevers ou en périphérie et emploie 30 personnes.
Construits pour loger une population aux revenus modestes, les immeubles d’alors se caractérisent par un confort limité et une architecture élémentaire.

Construire
C’est la phase de plein développement. De grands programmes de construction sont lancés à Nevers, Cosne-sur-Loire, Decize, Fourchambault …
Les normes de confort des quelques 7 500 logements que gère l’Office à la fin de cette période sont plus exigeantes (chauffage collectif, ascenseurs, séchoirs …), mais les financements ne permettent pas des prestations de grande qualité. L’objectif prioritaire est la quantité.

Gérer et moderniser
L’Office qui prendra le nom de Nièvre Habitat en 1991, fait face au problème de dégradation des grands ensembles en multipliant les opérations de réhabilitation.
Parallèlement, le nombre de constructions neuves se réduit. Il s’agit le plus souvent de petits immeubles ou de lotissements proposant aux locataires des prestations de bonne qualité.