Découvrez notre nouveau programme à Magny-Cours « Les Venelles du Pré Morand »

Situées à Magny-Cours entre centre-bourg et zone pavillonnaire, entre maisons traditionnelles et pavillons modernes, ‘‘Les Venelles du Pré Morand”  se composent de 10 logements individuels répartis en deux ensembles immobiliers le long de deux impasses nouvellement créées depuis la rue du Pré Morand :

> 8 maisons de plain-pied T2 et T3* implantées le long des deux impasses avec un accès privatif depuis la rue et le garage.
* adaptées aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)

> 2 maisons en duplex T4 implantées à l’ouest de la parcelle. Parmi les trois chambres, une est située en rez-de-chaussée et les deux autres à l’étage.

La densité et la composition de l’îlot offrent des espaces extérieurs qualitatifs qui permettent de préserver l’intimité de chaque logement : emplacement du garage, du végétal, des jardins privatifs, des haies doublant la clôture le long de la rue du Pré Morand qui jouent le rôle de filtres visuels.
Chaque logement bénéficie d’un jardin privatif et de deux places de stationnement (un garage et une place extérieure). Les garages, regroupés par deux mettent à distance les habitations les unes des autres et préservent l’intimité de chaque entrée de logement.

10 logements respectueux de l’environnement et du confort des locataires
S’inscrivant dans un projet urbain durable, les maisons bénéficient toutes d’une orientation optimale et d’une isolation renforcée et la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire sera assurée par une pompe à chaleur.
Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur (RT2012), chaque logement bénéficie d’un confort et d’une performance énergétique hauts de gamme permettant d’atteindre une consommation moyenne en énergie inférieure à 70 kWh/m2/an.
La moyenne actuelle d’un logement français étant de 210 kWh/m2/an.


Typologies, surfaces, loyers mensuels

– 3 maisons de plain-pied T2 (1 chambre) : 56 m2 environ (surface habitable)
Loyer mensuel hors charges et garage : de 295€ à 333€/mois

– 5 maisons de plain-pied T3 (2 chambres) : 72 m2 environ (surface habitable)
Loyer mensuel hors charges et garage : de 367€ à 415€/mois

– 2 maisons en duplex T4 (3 chambres) : 88 m2 environ (surface habitable)
Loyer mensuel hors charges et garage : de 436€ à 492€/mois

Charges mensuelles prévisionnelles : 60 €/mois environ
Hors chauffage individuel, eau et électricité


Mise en location prévisionnelle : Janvier 2022

Pour toute demande de renseignements, contactez-nous
– par téléphone au 03 86 21 67 55
– par mail : logementneuf@nievrehabitat.com

Faire une demande de logement en ligne

Lancement de l’enquête SLS/OPS 2022

La réglementation impose aux bailleurs sociaux la réalisation de deux enquêtes auprès de leurs locataires L'enquête Supplément de Loyer de Solidarité, dite "SLS" réalisée chaque année auprès des locataires :- non bénéficiaires de l'Aide Personnalisée au Logement...

Découvrir

Notre espace commercial change d’adresse

Pour mieux vous accueillir, notre espace commercial déménage !À compter du 13 septembre, notre équipe vous attend 8 rue de Rémigny à Nevers. Les horaires d'ouverture au public restent les mêmes :- le lundi de 14h à 17h30- du mardi au vendredi de 9h30 à 12h et de 14h à...

Découvrir

Parrainez un proche et partagez 300€* !

Du 1er août au 31 décembre 2021,Offrez l'opportunité à vos proches ou connaissances qui recherchent un logement à louer de devenir locataires auprès de NIÈVRE HABITAT et gagnez 150 €* chacun (parrain et filleul). Pour participer, rien de plus simple !> Vous êtes...

Découvrir
Siège social

1 rue Emile Zola - BP 56 - 58020 NEVERS CEDEX
03 86 21 67 00

Agence Nevers Ouest

16 rue Père de Foucauld
58000 NEVERS

03 86 21 07 23

 

 

Agence Nevers Sud

6 rue Bernard Palissy
58000 NEVERS

03 86 71 85 95

Agence Nord Val de Loire

9 mail Saint-Laurent
58200 COSNE-SUR-LOIRE

03 86 28 85 40

Service Patrimoine Spécialisé

8 rue de Rémigny
58000 Nevers

03 86 21 67 38

Service Recouvrement

16 Rue Père de Foucauld
58000 NEVERS

03 86 21 07 23

 

Cliquez ici pour découvrir notre prochaine mise en location
10 maisons de plain-pied et en duplex avec garage et jardin privatif, du T2 au T4 (mise en location prévisionnelle : janvier 2022)